Введение

Определение термина "Служба Заказчика (генпроектировщика)"

Организация, занимающаяся оформлением, координацией и контролем на всех этапах проектирования объектов, а также взаимодействием со всеми участниками процесса, обеспечивающая реализацию проекта в соответствии с требованиями заказчика, нормами и стандартами строительства.

Цель статьи

Рассмотрение роли и значимости Службы в процессе проектирования, а также обзор истории, ключевых моментов и достижений, профессиональных навыков и компетенций, ролей и ответственности генпроектировщика, законодательных аспектов и примеров успешных проектов.

История и развитие генпроектирования

Краткий обзор истории

Проектирование зданий и сооружений существует уже более 5 000 лет и непрерывно развивается. В древности за проектирование зданий отвечали мастера, затем появились инженеры и архитекторы.

Развитие генпроектирования в России и мире

В России отрасль начала активно развиваться в ХХ веке, когда была создана система планирования и проектирования новых городов и промышленных объектов.

Ключевые моменты и достижения в генпроектировании

Ключевыми моментами и достижениями в генпроектировании являются:

• развитие новых технологий проектирования;

• повышение уровня безопасности и экологичности проектов;

• создание цифровых моделей объектов и использование BIM-технологий.

Функции Службы Заказчика (генпроектировщика)

Определение требований к проекту

Определяет требования к проекту, составляет техническое задание на основании условий договора, контролирует их соблюдение.

Управление процессом проектирования

Управляет процессом: ведет документацию, контролирует сроки и стоимость работ, сотрудничает с работниками проектировочной группы.

Контроль соблюдения требований и стандартов

Контролирует соблюдение требований законодательства и стандартов при проектировании объектов и выполнение проекта в соответствии с ними.

Взаимодействие с подрядчиками и исполнителями

Работает с подрядчиками и исполнителями по вопросам реализации проекта.

Организация экспертиз и контроля качества проектных решений

Организует экспертизы и контроль за качеством проектных решений на всех этапах проекта для обеспечения их соответствия стандартам и нормам.

Генпроектировщик, руководящий процессом от начала и до конца, выполняет широкий спектр задач:

• производит профессиональную оценку площадки и уже имеющихся зданий;

• запускает и контролирует технические обследования;

• выбирает генерального подрядчика и заключает с ним контракт;

• отслеживает разработку проектной документации;

• создает конкурсные тендеры;

• получает разрешительную документацию;

• передает объект в руки генподрядчика;

• согласовывает графики экспертизы и производства работ;

• принимает участие в проверочных мероприятиях;

• ведет отчетность по объекту (КС2 и КС3);

• организует итоговую приемку здания и передает готовый объект застройщику.

Авторский надзор

Авторский контроль актуален как для архитектурных, так и для дизайнерских проектов во время непосредственной реализации проекта. Он включает в себя надзор за процессом строительства или доработки проекта и предполагает контроль автора за воплощением авторских решений. Основной его целью является защита произведения архитектуры или дизайна от искажения замысла и поддержание целостности произведения. В процессе строительства или доработки проекта могут возникнуть ситуации, когда некоторые архитектурные или дизайнерские решения оказываются несовместимы с требованиями к строительству, что может привести к изменениям в проектной документации. Надзор контролирует их и вносит правки в рабочую документацию с согласованием автором.

Хотите узнать стоимость авторского надзора - напишите нам

Строительный контроль

Строительный контроль имеет целью обеспечение соблюдения технических норм и требований в процессе строительства, а также контроль качества выполненных работ и используемого материала.

Согласно Кодексу градостроения строительный контроль осуществляется компанией, ответственной за проверку выполняемых работ, и включает следующие этапы:

• проверку соответствия выполненных работ техническим регламентам;

• контроль результатов инженерных изысканий;

• проверку соответствия выполненных работ планам градостроения;

• выявление недостатков и ошибок в работе.

Дополнительно проводятся лабораторные и другие обследования выполненных работ и используемых строительных материалов.

Профессиональные навыки и компетенции генпроектировщика

Образование и квалификации

Для работы необходимо иметь высшее техническое образование в области проектирования и строительства, дополнительные специализированные курсы и сертификаты также могут в значительной степени повысить квалификацию.

Необходимые навыки и знания

Необходимыми навыками и знаниями являются знание технических нормативов, умение работать с программными технологиями проектирования, навыки управления проектами.

Ключевые компетенции

Ключевыми компетенциями генпроектировщика являются аналитическое мышление, умение решать проблемы, коммуникативные навыки, профессиональная ответственность.

Профессиональное развитие и сертификация

Для развития профессиональных навыков специалисты участвуют в семинарах, курсах повышения квалификации, сертифицируют свои знания и компетенции в различных ассоциациях и организациях, такие как Союз архитекторов.

Роли и ответственность генпроектировщика в процессе строительства

Взаимодействие с другими участниками проекта

Генпроектировщик является ключевым участником проекта и взаимодействует с другими участниками, такими как заказчик, инженеры, архитекторы, подрядчики и исполнители для уточнения требований и решения технических вопросов.

Ответственность за соблюдение законодательства и норм

Несет ответственность:

• за соблюдение законодательства и нормативных требований при проектировании объектов, которые должны соответствовать местным законам и правилам строительства, промышленным стандартам и нормам;

• за безопасность и здоровье на рабочем месте.

Участие в подготовке и реализации проекта

Участвует в подготовке и реализации проекта на всех его этапах, от начальной идеи до ввода объекта в эксплуатацию.

Законодательные аспекты генпроектирования

Основные законодательные акты, регулирующие деятельность генпроектировщика

• ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»;

• Градостроительный кодекс РФ;

• ФЗ «О защите прав потребителей».

Требования к лицензированию и сертификации

Для осуществления работ необходимо иметь соответствующую документы. Требования к получению лицензии и сертификата определены Законом «Об архитектурной деятельности в РФ».

Правовые последствия нарушений в области генпроектирования

Нарушение законодательства в данной области может привести к различным правовым последствиям, таким как:

• штрафные санкции;

• отмена или приостановление лицензии на деятельность;

• ущерб для клиентов в результате низкого качества и исполнения работ;

• закрытие организации, осуществляющей услуги;

• судебные разбирательства и возможная уголовная ответственность.

Хотите узнать стоимость строительного контроля - напишите нам

Примеры успешных генпроектировщиков и их проектов

Известные генпроектировщики и компании

• AECOM – инженерная компания, занимающаяся проектированием и консультированием в различных областях, включая транспорт, возобновляемые источники энергии, гражданскую инфраструктуру и т. д. Среди проектов AECOM: строительство Канала Панама, организация Всемирных игр в Торонто;

• SOM – компания со штаб-квартирой в Чикаго, специализирующаяся на проектировании небоскребов. Среди успешных проектов SOM: башня Бурдж-Халифа в Дубаи (самый высокий небоскреб в мире), Будапештская банка в Венгрии;

• Arup – компания, предоставляющая услуги в области инженерии и управления проектами. Среди проектов Arup: Шардинг-Тауэр в Лондоне, Стадион Бейрута в Ливане.

Описание успешных проектов

• Шанхайская башня, Шанхай – проект SOM, является одним из самых высоких зданий мира. Башня имеет высоту 632 метра

• Здание ЖД станции GrandCentralTerminal, Нью-Йорк было построено в 1913 году;

• Офисное здание Ледовая арена в Дубае;

• Центр «Мегафон» в Москвесостоит из нескольких строений. Проект, разработанный компанией Asymptote Architecture.

• Офисное здание «Мишель Старак» в Штутгарте. Проект, разработанный компанией Sener.

Ключевые факторы успеха

• Опыт и квалификация генпроектировщиков;

• Соответствие проекта нормам безопасности;

• Использование инновационных решений и технологий;

• Сотрудничество между инженерами и архитекторами.

Заключение

Итоги и основные выводы статьи

Генеральное проектирование является сложным и ответственным процессом, требующим соответствующего опыта и квалификации специалистов.

Важными факторами успеха являются:

• использование современных инновационных технологий и решений;

• сотрудничество между инженерами и архитекторами;

• соответствие проекта стандартам безопасности и экологическим требованиям.

Изучив данную статью, можно сделать следующие выводы:

• проектирование является обязательным этапом любого строительного проекта;

• его напрямую влияет на конечный результат проекта;

• успешный специалист в области проектирования должен иметь соответствующее образование и опыт;

• важно не только оформить правильно проектную документацию, но и иметь уникальный дизайн объекта;

• градостроительный кодекс, законы о защите прав потребителей, лицензирование и сертификация – все эти правовые акты являются необходимыми при оказании услуг в сфере строительства.

Важность генпроектирования для современной экономики и инфраструктуры

Сфера проектирования обеспечивает качество построек и безопасность объектов, что существенно влияет на жизнь людей. Она может способствовать развитию городов, улучшению транспортной доступности, увеличению комфортности жилья, созданию новых рабочих мест и смягчению воздействия на окружающую среду.

Перспективы развития и будущее генпроектирования

В настоящее время проектирование становится все более востребованным, что связано с возрастающими потребностями в инфраструктуре: будут применяться новые методы, расширяющие возможности использования цифровых технологий, таких как виртуальная и дополненная реальность, для улучшения дизайна и более точного моделирования проектов, а также развитие экологически-ориентированных проектов и увеличения внимания к направлению энергоэффективности и охране окружающей среды.