ООО «Проектстрой»
  • Санкт-Петербург, +7 (812) 985-86-46
  • Пулковское шоссе д.30 к.4, офис 401Б
  • Москва, +7 (495) 414-37-14
  • Очаковское ш., д.28, корпус 2, офис 38

Режим работы: Пн-Пт с 9:00 до 19:00

Оставить заявку
 /   /  Проект перепланировки зданий и помещений для бизнеса

Проект перепланировки здания

Архитектурные решения
Конструктивные решения
Технологические решения
Отопление вентиляции и кондиционирование
Водопровод и канализация внутренние
Электричество и освещение
Слаботочные системы
Охранно-пожарные системы

Проектируем

1
Рестораны
2
Офисы
3
Отели
4
Фитнес клубы
5
Спа центры
6
Магазины
7
Детские игровые центры
Получить первичную консультацию по проектированию

Чтобы преобразить интерьер и внести изменения в конфигурацию нежилых помещений (увеличение дверных проёмов, возведение или удаление перегородок для зонирования или расширения общего пространства), необходимо согласование перепланировки с местными властями или Мосжилинспекцией (для объектов на территории Москвы). Для согласования изменения планировки административного или другого помещения нежилого фонда, а также переустройства жилого объекта в многоквартирном или частном доме под офис или другую коммерческую недвижимость собственнику необходимо заказывать проект перепланировки здания (ППЗ).

Компания «Проект Строй» предоставляет профессиональные услуги проектирования и разработки рабочей документации по перепланировке квартиры, административных или других помещений в Москве и Санкт-Петербурге. Стоимость наших услуг является наиболее приемлемой, обязательно указывается в смете и договоре с клиентом.

Основные требования к проектированию перепланировки

ППЗ – обязательный документ, который позволяет проводить перепланировку, узаконивать её в Мосжилинспекции и прочих уполномоченных органах. Такие проекты должны оформляться в строгом соответствии с требованиями Росреестра, жилищных законодательных и нормативных актов. Документ обязательно включает определённые разделы вместе с:

  • техническим заключением о возможности внесения изменений в планировку;
  • планом нежилого помещения перед и после выполнения работ;
  • эскизами и схемами, показывающими, как размещено инженерное оборудование, проложены инженерные сети;
  • решением по устройству фасада (к примеру, если планируется делать другой вход) – опционально;
  • схемами водопровода, канализации (при изменении инженерных коммуникаций).

Важно! Проекты перепланировки офисных и других зданий иногда путают с дизайн-проектами, но они являются абсолютно разными по назначению документами. Последние используются для эскизного изображения помещений, а первые – для инженерных и технических параметров, расчётов. ППЗ имеет полную юридическую силу, а дизайнерские проекты служат лишь для проведения отделочно-ремонтных работ. Скачать образцы обоих документов можно написав нам на почту или оставив заявку в форме обратной связи на сайте «Проект Строй».                                                                                 

Состав рабочего проекта

Стоит учесть, что проекты перепланировки нежилых зданий обязательны для согласования в Центре гигиены и эпидемиологии. Причём перечень разделов, которые нужно согласовывать здесь и в Росреестре, может отличаться, с учётом назначения помещения. К примеру, согласование перепланировки офисного пространства или непродовольственного магазина намного проще, чем в случае с кафе, рестораном или другим заведением общественного питания, парикмахерских, салонов красоты и пр. Поэтому стоимость и длительность оформления документа будет более высокой.

Состав рабочего проекта, требования по оформлению текстовой и эскизной части регламентированы ГОСТ Р 21.101–97 и ГОСТ Р 21.501–93. Образец и готовый документ должны включать в себя следующие разделы:

  1. Титульный лист с основными сведениями о здании.
  2. Общую информацию: количество листов, перечень приложений и пр.
  3. Пояснительную записку с перечислением планируемых работ.
  4. Планы нежилого помещения до и после перепланировки.
  5. План с размещением инженерных систем, оборудования.
  6. Экспликацию полов.
  7. Раздел конструктивных решений.

При разработке проекта обязательно составляется смета с указанием стоимости услуги и затрат на перепланировку нежилого помещения.

Рассчитайте стоимость и сроки своего проекта
Индивидуальный расчет в день обращения
Тип проекта
Площадь
Планируемый бизнес
Разделы проекта
Остались вопросы? Звоните: +7 (812) 985-86-46 (Санкт-Петербург) +7 (495) 414-37-14 (Москва)