Проектирование реконструкции зданий

Проектирование реконструкции зданий и сооружений является сложной и ответственной задачей, которая предусматривает разработку проектных документов для внесения изменений в габаритные показатели, внешний вид фасада, высоту, этажность, площадь или иные параметры строительных объектов. Также проектная и рабочая документация по реконструкции может предусматривать пристройку, усиление основных конструкций жилых, административных, общественных и других нежилых зданий, замену или прокладку новых коммуникационных сетей, технологических систем, установку навесного вентилируемого фасада (НВФ), возведение малых архитектурных форм, капитальный ремонт и многие другие работы.

Компания «Проект Строй» как раз предоставляет услуги проектирования реконструкции зданий либо сооружений, основываясь на техническом задании (ТЗ) заказчиков, в Москве по выгодным ценам. Стоимость подготовки проекта определяется, исходя из сложности реконструкции, капремонта, строительства новых кирпичных или бетонных конструктивных элементов, выполнения фасадных или других строительно-монтажных работ СМР, связанных с преображением, повышением безопасности эксплуатации, улучшением технических особенностей дома.

Нюансы разработки проектов реконструкции

В процессе проектирования реконструкции административных, общественных зданий, объектов культуры, жилых домов и остальных помещений разного назначения необходимо учитывать все требования законодательства и нормативных документов в сфере строительства, экологические нормы, техзадание Заказчика, рекомендации экспертов, технические особенности строений и другие исходные данные. Только при грамотном составлении рабочего проекта двухстадийной реконструкции обеспечивается эффективное решение следующих строительных задач:

• устранить дефекты и прочие последствия физического износа строений либо конструктивных частей;
• изменить архитектурный облик, реконструировать навесную фасадную систему;
• увеличить площадь, объём, этажность строения, обустроить дополнительные мансарды;
• разделить здание на несколько этажей;
• изменить назначение (перепрофилировать жилой дом в магазин, офис или другую коммерческую организацию);
• увеличить нагрузки на перекрытия, усилить имеющиеся конструкции либо грунтовое основание;
• заменить технически устаревшее инженерное или противопожарное оборудование, модернизировать коммуникационные системы;
• реконструировать незавершённые строительством объекты в случае консервации по исходному или новому техзаданию.

Стадии проектирования и производства реконструкции

Изготовление проекта реконструкции или капитального ремонта сооружения в Москве компанией «Проект Строй» включает ряд этапов со следующей последовательностью действий:

1. Обследование всех конструктивных частей, противопожарных и иных сетей на необходимость и возможность внесения изменений, модернизации.
2. Оформление чертежей с исходными обмерами.
3. Составление эскизной части строения, согласование планировки, внешнего вида фасада, интерьера и др.
4. Оформление архитектурных решений со схемами.
5. Производство геологических, геодезических, экологических изысканий.
6. Создание проекта реконструкции, состав которого предусматривает наличие пояснительной записки, технического задания ТЗ, объёмно-планировочных решений, приложений с инженерными и коммуникационными сетями, мер по защите экологии, обеспечению пожарной безопасности, а также сметы со стоимостью производства строительных, монтажных работ в соответствии с постановлением правительства РФ №87 (О составе проектной документации)
7. Осуществление экспертизы проектных документов

По необходимости компания «Проект Строй» также осуществляет строительный контроль и надзор, сопровождая реализацию проекта на всех его стадиях и этапах и по всей территории России.