31 июля 2025 года Президент подписал Федеральный закон № 309-ФЗ, который вступает в силу с 1 марта 2026 года.
Документ вносит существенные поправки в Градостроительный кодекс РФ, затрагивающие деятельность СРО и их членов.
Для наших клиентов и партнёров можем сразу сказать: для нас ничего не меняется.
Мы уже являемся членами СРО, а наши проектировщики внесены в Национальный реестр специалистов (НОПРИЗ) — поэтому все новые требования мы выполняем по умолчанию.
Основные изменения:
1. Членство в СРО проектировщиков теперь требуется не только при подготовке проектной документации, но и при разработке рабочей документации (или внесении в неё изменений).
2. Организации, выполняющие капремонт МКД по договорам с фондами капремонта (ФКР), обязаны быть членами строительных СРО независимо от стоимости договора.
3. Вводятся Правила саморегулирования, которые будут утверждаться НОПРИЗ и НОСТРОЙ и могут содержать дополнительные требования к членам СРО.
4. НОПРИЗ и НОСТРОЙ будут получать уведомления от специалистов НРС об увольнении и сведения о отрицательных заключениях экспертиз, что повлечёт проверку членства и возможное исключение специалистов из реестра.
5. Члены СРО обязаны уведомлять о договорах, заключённых на конкурентной основе, и следить за соответствием уровней ответственности КФ ВВ и КФ ОДО.
6. Необходимо уведомлять СРО о судебных исках, которые могут повлечь выплаты из компенсационных фондов.
7. Минстрой создаст единый реестр, совмещающий сведения о членах СРО и специалистах НРС, что исключит задвоения и выявит отсутствие необходимых специалистов.
Что это значит для рынка?
С 1 марта 2026 года многим компаниям, которые раньше не входили в СРО проектировщиков или строительные СРО, придётся оформлять членство, нанимать специалистов, внесённых в НРС, и перестраивать внутренние процессы.
Для нас же это стандартная практика — мы давно соответствуем всем нормам, поэтому продолжаем работать в привычном режиме.
