Перед строительством большинства объектов проектная документация должна пройти экспертизу. Именно она проверяет, соответствуют ли проектные решения требованиям нормативных документов и можно ли по ним безопасно строить объект.
На практике у заказчиков часто возникает вопрос: какую экспертизу выбрать государственную или негосударственную?
Государственная экспертиза
Государственную экспертизу проводят учреждения, подведомственные органам власти. Для отдельных категорий объектов она является обязательной. К ним относятся, например, особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, а также некоторые объекты, финансируемые из бюджета.
Негосударственная экспертиза
Негосударственная экспертиза выполняется аккредитованными организациями, имеющими те же полномочия по проверке проектной документации и результатов инженерных изысканий. Выданное положительное заключение имеет такую же юридическую силу, как и заключение государственной экспертизы.
В чём основные отличия?
1. Сроки рассмотрения
Негосударственные экспертные организации, как правило, работают быстрее. Это позволяет сократить сроки подготовки к строительству и быстрее получить разрешение на строительство.
2. Коммуникация
В негосударственной экспертизе обычно проще организовать взаимодействие между проектировщиками и экспертами. Замечания можно оперативно обсудить и устранить, не затягивая процесс.
3. Гибкость работы
Негосударственные экспертные организации чаще предлагают индивидуальный подход, помогают согласовать график выдачи замечаний и сопровождают проект до получения положительного заключения.
4. Стоимость
Стоимость услуг зависит от сложности объекта и объёма документации. В ряде случаев негосударственная экспертиза оказывается более выгодным решением.
Что выбрать?
Если законодательство не требует обязательного прохождения государственной экспертизы, мы обычно рекомендуем рассматривать негосударственную. При одинаковой юридической силе заключения заказчик получает более быстрые сроки и более удобное взаимодействие в процессе проверки документации.
При этом окончательный выбор всегда зависит от особенностей объекта, источника финансирования и требований действующего законодательства.
Перед подачей документации мы всегда анализируем объект и заранее определяем, какой вариант экспертизы будет оптимальным для заказчика. Это позволяет избежать лишних затрат и сократить сроки реализации проекта
